Giá trị sử dụng đất khi doanh nghiệp cổ phần hóa
Ngày 14/10/1992 UBND tỉnh Sông Bé cấp cho Công ty xây dựng công trình giao thông 7 Giấy chứng nhận QSDĐ số 110/92, diện tích 4,5 hecta dưới hình thức giao đất. Ngày 15/4/2003, Công ty xây dựng công trình giao thông 7 được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch khu đất trên làm khu nhà ở cho CBCNV của Cty (UBND tỉnh phê duyệt cấp cho CBCNV, không kinh doanh). Toàn bộ dự án được phân làm 252 lô đất. Ngày 11/8/2004, Công ty xây dựng công trình giao thông 7 tiến hành cổ phần hóa và đổi tên thành Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7, vốn Nhà nước chiếm tỷ lệ 67% và không đưa khu đất 4,5 hecta nêu trên vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Ngày 13/6/2009, Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7 tiến hành bán 05 lô đất cho người dân bên ngoài không phải là CBCNV của Cty, với tổng số tiền 2.700.000.000 đồng. Ngày 23/9/2009, Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7 tiếp tục thế chấp Ngân hàng liên doanh Lào – Việt 01 lô đất diện tích 451,1m2, để vay 3.200.000.000 đồng. Ngày 29/12/2014, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ số 110/92 cấp cho Công ty xây dựng công trình giao thông 7 do trong thời gian dài Cty không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai để hoàn chỉnh dự án khu nhà ở CBCNV nêu trên. Ngày 29/01/2016, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định thu hồi dự án khu nhà ở CBCNV của Cty. Như vậy: 1. Việc Công ty xây dựng công trình giao thông 7 không đưa khu đất 4,5 hecta nêu trên vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa có đúng quy định không? 2. Việc Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7 bán 05 lô đất cho người dân bên ngoài không phải là CBCNV của Cty có đúng quy định không? 3. Việc Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7 thế chấp 01 lô đất diện tích 451,1m2 cho Ngân hàng liên doanh Lào – Việt để vay 3.200.000.000 đồng có đúng quy định không? 4. Nếu không đưa khu đất trên vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa thì khu đất trên có thuộc quyền quản lý của Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 7?
