Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cho tôi hỏi mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân năm 2023? (Câu hỏi của anh Long - Biên Hòa).

Tôi có mua một mảnh đất, có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chủ đất chưa đi công chứng. Có phải hợp đồng đó sẽ bị vô hiệu không? Anh Trung - Kiên Giang

Chào ban biên tập, lúc trước nhà tôi được nhà nước giao đất nông nghiệp để trồng cây ăn quả, đất này nằm trong khu vực rừng phòng hộ, Đến nay, gia đình tôi chuyển vào nam sinh sống nên tôi có ý định chuyển nhượng phần đất này cho người khác canh tác. Ban biên tập cho tôi hỏi, tôi có được phép chuyển nhượng đất trồng cây ăn quả trong khu vực rừng phòng hộ không? Tôi có được chuyển nhượng phần đất này cho các tổ chức kinh tế không? Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi, tôi cảm ơn

Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất không đủ diện tích tách thửa hay không? Muốn hợp thửa, đất có phải cùng mục đích sử dụng không? Có được công chứng văn bản chia tài sản chung khi diện tích đất không đủ tách thửa không? Câu hỏi của chị Như (Thái Nguyên).

Chào anh chị Luật sư. Tôi đang có dự định mua một lô đất trong một dự án nhà ở, thì đang có một chủ đầu tư đang thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Tôi có tìm hiểu thì dự án này đã có bản vẽ quy hoạch 1:500 thì chủ đầu tư này đã đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hay chưa?

Dạ, thưa luật sư, Chúng tôi bên họ Nguyễn Duy, họ tôi có một mảnh đất lâu đời này sử dụng làm nhà thờ họ thuộc nhà nước giao đất đối với cộng đồng dân cư năm 2004, xin hỏi loại đất này là đất tôn giáo hay đất tín ngưỡng và có được phép chuyển nhượng không? Xin cảm ơn.

Năm 1993 gia đình tôi được UBND huyện giao đất sản xuất kinh doanh lâm nghiệp. Theo quyết định thì diện tích đất là 18 ha; đất trống là 14 ha; Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ra quyết định và mới chỉ có sổ lâm bạ chứ chưa có sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn chuyển nhượng một phần diện tích được giao đó cho người khác thì thủ tục thế nào? Xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

Có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người Việt Nam định cư ở nước ngoài không? Đất làm nghĩa trang được xác định là loại đất gì? Những loại đất nào được xác định là đất nông nghiệp?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình có cần các con ở nước ngoài kí không? Có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam ở nước ngoài không?

Quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình gồm vợ chồng và các con. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các con có tên trong sổ hộ khẩu nhưng chưa đủ tuổi thành niên. Hiện nay, các con đã đủ tuổi thành niên, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng có một người con đang định cư ở nước ngoài. Vậy, khi tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần người con ở nước ngoài về ký không? Có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam ở nước ngoài không?

Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Cho hỏi có được chuyển nhượng đất gắn với chuyển nhượng dự án, có được không? -Thắc mắc của chú Hữu (Bình Định)

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không có công chứng thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện không? Thời điểm để hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực? Tôi có thỏa thuận mua lại miếng đất của bạn thân vì là bạn thân nên chỉ mới soạn hợp đồng nhưng chưa có công chứng giấy tờ rõ ràng thì không biết nếu có xáy tranh chấp thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp và giải quyết không? Xin được hỏi luật sư những vấn đề trên mong nhận được phản hồi. 

Sang tỉnh khác để công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hay không? Người thân ở nước ngoài công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất được không? Có được lựa chọn văn phòng công chứng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

 

 

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp tại ngân hàng có được không? Quá hạn trả nợ mà người bán không thanh toán được cho ngân hàng thì xử lý thế nào? Tôi có mua một mảnh đất nhưng mảnh đất đó đang thế chấp ngân hàng nên hai bên mua và bán đã làm biên bản thỏa thuận mua bán, có nội dung khi đến hết hạn phải trả ngân hàng, bên bán phải có trách nhiệm lấy sổ đỏ ra và tách sổ sang tên cho bên mua. Vậy xin hỏi khi quá hạn mà người bán không thanh toán được cho ngân hàng thì xử lý thế nào? Xin cảm ơn.

Tôi đang thắc mắc là: Tôi nghe bạn tôi nói hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng thì mới có hiệu lực đúng không? Quê tôi người ta có thể lên xã để chứng thực bình thường.

Dạ, em thắc mắc trường hợp lập hợp đồng chuyển nhượng đất, và tất cả nơi cư trú cũng như mảnh đất tại địa điểm tỉnh A mà em qua tỉnh B công chứng hợp đồng được không?

Xin hỏi, theo quy định hiện hành thì có được lập vi bằng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? 

Cho hỏi: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có bắt buộc phải ghi giá trị tài sản không ạ?

Nhờ hỗ trợ mẫu văn bản đề nghị chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp. Cảm ơn.

Nhờ tư vấn quy định mới về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê? Cảm ơn.

Nội dung án lệ số 16/2017/AL về công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong các đồng thừa kế chuyển nhượng được quy định tại văn bản nào, cụ thể ra sao? Nhờ hỗ trợ.