Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi được biết theo quy định của pháp luật hiện hành thì đất hành lang an toàn giao thông vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng một số trường hợp thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy Ban biên tập cho hỏi: cấp Phần đất hành lang an toàn giao thông không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nào?

Tôi có 1 vấn đề liên quan đến việc cấp GCNQSD đất muốn xin được tư vấn từ các anh/chị

Nội dung: Bố mẹ tôi kết hôn năm 1960, năm 1974 bố mẹ tôi được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để làm nhà ở. Trong quá trình sinh sống, bố mẹ tôi sinh được 8 người con (đến nay đã lập gia đình hết). Năm 1996, gia đình tôi được cấp GCNQSD đất theo bản đồ 299 (tên GCN chỉ mang tên bố tôi). Năm 2005, bố tôi mất nhưng không để lại di chúc thừa kế tài sản.

Năm 2018, ở địa phương có dự án đo đạc, cấp lại GCNQSD đất. Mẹ tôi đến UBND xã làm thủ tục cấp đổi GCNQSD đất (sang tên từ bố tôi - đã mất sang mẹ tôi) nhưng được UBND xã và đơn vị tư vấn đo đạc, cấp GCNQSD đất yêu cầu phải có biên bản họp gia đình theo Luật thừa kế và các thành viên trong gia đình phải trực tiếp đến UBND xã ký biên bản họp phân chia tài sản.

Tôi xin hỏi UBND xã yêu cầu như vậy có đúng không ạ?

Tôi là công chức địa chính xã, tôi muốn hỏi những trường hợp nào thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hiện gia đình mình có mảnh đất trồng cây hàng năm khoảng 1000 m2 do ông bà lưu hạ. Tại thời điểm chia đất theo Nghị định 64 thì ba mình chưa khai để làm sổ, từ đó đến nay gia đình vẫn canh tác bình thường không tranh chấp. Vậy giờ mình muốn khai để làm sổ đỏ thì cần những thủ tục gì. Xin cảm ơn.

Trường hợp cấp GCNQSDĐ lần đầu là 15 ngày 01 hồ sơ. Nếu như một xã nào đó chuyển lên Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện một lần tiếp nhận 60 hồ sơ (cấp đồng lạc) thì thời gian thực hiện tính như thế nào?

Trường hợp, trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất đó cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó, các bên tranh chấp và Tòa án xét thấy hợp đồng nói trên bị vô hiệu hoặc chấp nhận yêu cầu hủy bỏ, như vậy khi giải quyết Tòa án có phải áp dụng Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân sự đưa những cơ quan đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không?

Hai vợ chồng đều là công chức, viên chức nhà nước, hiện đang sử dụng 1000m2 đất trồng cây lâu năm (có nguồn gốc là nhận sang nhượng lại năm 2006). Hỏi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Thực hiện dự án BT có được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Những trường hợp nào người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Trong thời gian sắp tới đây, tôi sẽ nhận chuyện nhượng quyền sử dụng đất. Vì là lần đầu tiên thực hiện thủ tục này nên tôi không rõ tôi sẽ phải nộp những loại phí nào? Mức lệ phí bao nhiêu? Vậy mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi.

Ở quê tôi có rất nhiều gia đình đang ở những ngôi nhà tình nghĩa, tình thương. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Người đang ở nhà tình nghĩa, nhà tình thương có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi tên Minh Tiến hiện là sinh viên trường Nông lâm, tôi muốn biết các trường hợp nào thì được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

(***@gmail.com)

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Những trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi là Trần Quân, hiện tôi gia đình tôi được nhà nước giao đất để phát triển nông nghiệp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thời hạn sử dụng được ghi trên sổ đỏ. Tuy chưa hết hạn sử dụng nhưng tôi có người thân đang làm việc trên huyện, nên tôi mong muốn nhờ vả gia hạn khi chưa có hết hạn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa hết thời hạn sử dụng thì có được gia hạn không? 

Gia đình tôi có mới mua một miếng đất tại Biên Hòa - Đồng Nai, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chúng tôi muốn xây nhà, vậy Ban biên tập cho hỏi: Đất chưa được cấp sổ đó có được xây dựng nhà ở không?

Em đang có thắc mắc trong quá trình học tập và muốn nhờ các anh/chị giải đáp giúp. Cụ thể, cho em hỏi: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mà nhiều người có chung quyền sử dụng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Những tài sản nào gắn liền với đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin ảm ơn!

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Thành Lâm - Bình Phước

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được quy định ra sao? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không?

Mong mọi người giải đáp giúp tôi các câu hỏi trên.

Xin cảm ơn!

Thanh Hữu - Quảng Ninh

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi các câu hỏi sau: Trước ngày 01/7/2014, những trường hợp nào người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!