Bảo trì nhà chung cư

Cho hỏi: Chủ đầu tư có nghĩa vụ bảo trì nhà chung cư thuộc phần sở hữu chung không? Câu hỏi của anh Phiếu (Thái Nguyên)

Tôi mới mua chung cư được 3 năm và dạo gần đây chung cư có những dấu hiệu hư hỏng. Cho hỏi ai có trách nhiệm sửa chữa và chịu chi phí sữa chữa hư hỏng? Chị Hòa - TP. HCM

Bên mình đang bán nhà ở xã hội. Hiện tại mình không rõ phần phí bảo trì bên mình thu của khách thì bên mình phải xuất hóa đơn không? Và mình thể hiện như thế nào trên hóa đơn?

 

Vợ chồng tôi có mua một căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh. Tôi được biết trong phần tiền mua bán nhà mà chúng tôi đã thanh toán cho chủ đầu tư, có 2% giá trị căn hộ là phí bảo trì chung cư. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Qũy bảo trì đó do ai quản lý? Và được sử dụng vào những hoạt động nào?

Bảo trì nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Hải hiện đang sống và làm việc tại Tiền Giang. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi bảo trì nhà chung cư được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập.

Bảo trì nhà chung cư theo Luật nhà ở 2005 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Hoa hiện đang sống và làm việc tại Lâm Đồng. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam qua các năm. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi bảo trì nhà chung cư theo Luật nhà ở 2005 được quy định như thế nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập.  

Hoạt động bảo trì nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Phương Nam, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc quản lý, sự dụng nhà chung cư. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, hoạt động bảo trì nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Phương Nam (phuongnam*****@gmail.com)

Nguyên tắc sử dụng phí bảo trì nhà chung cư? Chi phí bảo trì được lấy từ nguồn quỹ kinh phí bảo trì 2% đối với nhà chung cư sử dụng bắt đầu từ thời gian nào ạ? Có nhất định là hết hạn thời gian bảo hành của chủ đầu tư đối với nhà chung cư là 60 tháng mới được sử dụng đến quỹ kinh phí bảo trì không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nhà chung cư chúng tôi đang ở bị hư hỏng nhiều bóng đèn chiếu sáng ở khu vực hành lang, cầu thang cũng như ở khuôn viên chung cư. Bên cạnh đó hệ thống cấp nước cũng gặp trục trặc. Khi chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm bảo hành thì họ nói đã hết thời hạn bảo hành vì nhà chung cư chỉ bảo hành trong 03 năm thôi và chúng tôi đã sử dụng được 04 năm rồi. Tôi muốn hỏi pháp luật có quy định về thời hạn bảo hành nhà chung cư không? Và trong trường hợp này chúng tôi có quyền yêu cầu bên nào khắc phục sửa chữa không? Mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin cảm ơn!