Xác định quyền sở hữu đất phần trăm

Xin chào luật sư, tôi có một chút thắc mắc muốn hỏi ý kiến luật sư: Mẹ tôi sinh năm 1948, khi còn ở quê, bà được xã cấp cho 1 suất đất phần trăm để trồng rau. Đến năm 1967 ba đi thoát li, phần đất đó để cho cậu ở nhà sử dụng. Đến nay đất phần trăm cho phép được chuyển sang thành đất thổ cư, có thể xây dựng nhà cửa và mua bán, nhưng cậu tôi có ý định chiếm dụng hết phần đất đó (bao gồm của ông ngoại, bác 2, cậu và mẹ tôi). Vậy tôi muốn hỏi làm thể nào để xác định một phần đất ấy là của mẹ tôi (Không có giấy tờ chuyển nhượng của mẹ cho cậu, còn ở xã ko biết họ có lưu giấy tờ gì không) Rất mong luật sư trả lời tôi sớm Cảm ơn rất nhiều

Chào bạn

Bạn không xác định được phần đất của mẹ bạn giao cho người cậu quản lý đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa. Nếu đã có giấy CNQSD đất rồi thì sẽ khó khăn rất nhiều trong việc đòi lại đất. Tuy nhiên có một số vấn đề cần lưu ý như sau:

Về nguyên tắc, khoản 2 điều 10 Luật Đất đai đã quy định: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam".

Khoản 1 điều 4 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai đã quy định: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét việc giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15/10/1993 trong các trường hợp sau:

a. Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân phong kiến ở miền Nam;

b. Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;
c. Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

d. Đất thổ cư mà Nhà nước giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;

đ. Đất đã chi cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại Miền Nam sau ngày giải phóng".

Vì vậy để xác định đất của gia đình bạn cần phải có các giấy tờ chứng minh quyết định giao đất, văn bản cho cho người cậu sử dụng chỉ là đất cho mượn, giấy tờ nộp thuế sử dụng đất....

Trân trọng

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
537 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào