(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có nên vay tiền bằng hình thức thế chấp giấy tờ nhà với lãi suất cao?
Chào bạn,
Tôi có vài ý kiến như sau:
- Hiện nay, cấp phường không có chức năng chứng thực hợp đồng thế chấp (mà phải do Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư thực hiện).
- Việc cho vay tiền nhàn rỗi, tôi có một vài ý kiến như sau:
+ Các bên có thể thỏa thuận lãi suất cho vay. Việc cho vay sẽ mang tính tích cực nếu các bên đáp ứng kịp thời nhu cầu về vốn của người vay. Tuy nhiên, nhưng cũng có không ít trường hợp lợi dụng sự bức bách về vốn nhằm giải quyết các nhu cầu cuộc sống để trục lợi một cách trái pháp luật.
+ Việc cho vay ở mức lãi suất thấp thì đó chỉ là những quan hệ dân sự bình thường. Khi có tranh chấp thì các bên tự thỏa thuận với nhau nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết thông qua bản án hay quyết định dân sự.
+ Trong trường hợp người cho vay với mức lãi suất quá cao thì có dấu hiệu phạm tội hình sự về tội cho vay nặng lãi: Điều 163 Bộ Luật Hình sự 1999 quy định về tội "cho vay nặng lãi".
Theo đó, người nào cho vay với mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ 10 lần trở lên, có tính chất chuyên bóc lột thì bị phạt tiền từ 1 lần đến 10 lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm. Mức lãi suất cao nhất được căn cứ vào lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định tại thời điểm cho vay.
Tính chất chuyên bóc lột được thể hiện là việc cho vay nặng lãi thường xuyên và lấy đó làm nguồn sống chính. Nếu cho vay với lãi suất trên 10 lần quy định của pháp luật nhưng không có tính chất bóc lột thì không phạm tội này.
Do đó, bạn dựa vào lãi suất cơ bản hiện nay do Ngân hàng Nhà nước công bố để xem mình có rơi vào trường hợp cho vay nặng lại hay không.
Trân trọng
Tôi có vài ý kiến như sau:
- Hiện nay, cấp phường không có chức năng chứng thực hợp đồng thế chấp (mà phải do Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư thực hiện).
- Việc cho vay tiền nhàn rỗi, tôi có một vài ý kiến như sau:
+ Các bên có thể thỏa thuận lãi suất cho vay. Việc cho vay sẽ mang tính tích cực nếu các bên đáp ứng kịp thời nhu cầu về vốn của người vay. Tuy nhiên, nhưng cũng có không ít trường hợp lợi dụng sự bức bách về vốn nhằm giải quyết các nhu cầu cuộc sống để trục lợi một cách trái pháp luật.
+ Việc cho vay ở mức lãi suất thấp thì đó chỉ là những quan hệ dân sự bình thường. Khi có tranh chấp thì các bên tự thỏa thuận với nhau nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết thông qua bản án hay quyết định dân sự.
+ Trong trường hợp người cho vay với mức lãi suất quá cao thì có dấu hiệu phạm tội hình sự về tội cho vay nặng lãi: Điều 163 Bộ Luật Hình sự 1999 quy định về tội "cho vay nặng lãi".
Theo đó, người nào cho vay với mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ 10 lần trở lên, có tính chất chuyên bóc lột thì bị phạt tiền từ 1 lần đến 10 lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm. Mức lãi suất cao nhất được căn cứ vào lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định tại thời điểm cho vay.
Tính chất chuyên bóc lột được thể hiện là việc cho vay nặng lãi thường xuyên và lấy đó làm nguồn sống chính. Nếu cho vay với lãi suất trên 10 lần quy định của pháp luật nhưng không có tính chất bóc lột thì không phạm tội này.
Do đó, bạn dựa vào lãi suất cơ bản hiện nay do Ngân hàng Nhà nước công bố để xem mình có rơi vào trường hợp cho vay nặng lại hay không.
Trân trọng
Tiền tiết kiệm chung nhưng chỉ có một bên yêu cầu rút thì có được phép rút tiền lãi không?
Lãi suất âm là gì? Việt Nam có đang áp dụng lãi suất âm hay không?
Mức lãi suất cho vay ngắn hạn ngân hàng 2024 là bao nhiêu?
Sổ hụi bao gồm những nội dung gì? Thứ tự lĩnh hụi được quy định như thế nào?
Lãi gộp là gì? Lãi gộp của doanh nghiệp có chịu thuế thu nhập doanh nghiệp không?
Điều kiện để hợp đồng vay tiền có hiệu lực là gì? Lãi suất cho vay năm 2024 như thế nào?
Công thức lãi suất trái phiếu (lãi suất coupon) được tính như thế nào?
Lãi suất danh nghĩa và lãi suất thực là gì? Công thức lãi suất danh nghĩa và lãi suất thực?
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2024 là bao nhiêu? Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là bao nhiêu năm?
Doanh nghiệp được hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng trong trường hợp nào?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cách tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT 2024 qua Trang thông tin thí sinh của Bộ GD&ĐT?
- Khi nào chạy xe quá tốc độ nhưng không bị cảnh sát giao thông xử phạt?
- Chi tiết bảng lương công an khi tăng lương cơ sở lên 2,34 triệu từ 1/7/2024?
- Lương cơ sở tăng lên 2,34 triệu đồng thì trợ cấp thai sản tăng theo không?
- Kinh doanh dịch vụ vũ trường gần chùa bị xử phạt như thế nào?
