(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có nên vay tiền bằng hình thức thế chấp giấy tờ nhà với lãi suất cao?
Chào bạn,
Tôi có vài ý kiến như sau:
- Hiện nay, cấp phường không có chức năng chứng thực hợp đồng thế chấp (mà phải do Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư thực hiện).
- Việc cho vay tiền nhàn rỗi, tôi có một vài ý kiến như sau:
+ Các bên có thể thỏa thuận lãi suất cho vay. Việc cho vay sẽ mang tính tích cực nếu các bên đáp ứng kịp thời nhu cầu về vốn của người vay. Tuy nhiên, nhưng cũng có không ít trường hợp lợi dụng sự bức bách về vốn nhằm giải quyết các nhu cầu cuộc sống để trục lợi một cách trái pháp luật.
+ Việc cho vay ở mức lãi suất thấp thì đó chỉ là những quan hệ dân sự bình thường. Khi có tranh chấp thì các bên tự thỏa thuận với nhau nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết thông qua bản án hay quyết định dân sự.
+ Trong trường hợp người cho vay với mức lãi suất quá cao thì có dấu hiệu phạm tội hình sự về tội cho vay nặng lãi: Điều 163 Bộ Luật Hình sự 1999 quy định về tội "cho vay nặng lãi".
Theo đó, người nào cho vay với mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ 10 lần trở lên, có tính chất chuyên bóc lột thì bị phạt tiền từ 1 lần đến 10 lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm. Mức lãi suất cao nhất được căn cứ vào lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định tại thời điểm cho vay.
Tính chất chuyên bóc lột được thể hiện là việc cho vay nặng lãi thường xuyên và lấy đó làm nguồn sống chính. Nếu cho vay với lãi suất trên 10 lần quy định của pháp luật nhưng không có tính chất bóc lột thì không phạm tội này.
Do đó, bạn dựa vào lãi suất cơ bản hiện nay do Ngân hàng Nhà nước công bố để xem mình có rơi vào trường hợp cho vay nặng lại hay không.
Trân trọng
Tôi có vài ý kiến như sau:
- Hiện nay, cấp phường không có chức năng chứng thực hợp đồng thế chấp (mà phải do Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư thực hiện).
- Việc cho vay tiền nhàn rỗi, tôi có một vài ý kiến như sau:
+ Các bên có thể thỏa thuận lãi suất cho vay. Việc cho vay sẽ mang tính tích cực nếu các bên đáp ứng kịp thời nhu cầu về vốn của người vay. Tuy nhiên, nhưng cũng có không ít trường hợp lợi dụng sự bức bách về vốn nhằm giải quyết các nhu cầu cuộc sống để trục lợi một cách trái pháp luật.
+ Việc cho vay ở mức lãi suất thấp thì đó chỉ là những quan hệ dân sự bình thường. Khi có tranh chấp thì các bên tự thỏa thuận với nhau nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết thông qua bản án hay quyết định dân sự.
+ Trong trường hợp người cho vay với mức lãi suất quá cao thì có dấu hiệu phạm tội hình sự về tội cho vay nặng lãi: Điều 163 Bộ Luật Hình sự 1999 quy định về tội "cho vay nặng lãi".
Theo đó, người nào cho vay với mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ 10 lần trở lên, có tính chất chuyên bóc lột thì bị phạt tiền từ 1 lần đến 10 lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm. Mức lãi suất cao nhất được căn cứ vào lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định tại thời điểm cho vay.
Tính chất chuyên bóc lột được thể hiện là việc cho vay nặng lãi thường xuyên và lấy đó làm nguồn sống chính. Nếu cho vay với lãi suất trên 10 lần quy định của pháp luật nhưng không có tính chất bóc lột thì không phạm tội này.
Do đó, bạn dựa vào lãi suất cơ bản hiện nay do Ngân hàng Nhà nước công bố để xem mình có rơi vào trường hợp cho vay nặng lại hay không.
Trân trọng
Thủ tướng: Tiếp tục giảm lãi vay cho doanh nghiệp và người dân?
Mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đô la Mỹ của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ ngày 20/11/2024?
Lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam tại tổ chức tín dụng bao gồm các khoản nào từ 20/11/2024?
Đã có Thông tư 48/2024/TT-NHNN quy định lãi suất tiền gửi bằng đồng VN tại ngân hàng từ 20/11/2024?
Lãi tiền gửi ngân hàng có chịu thuế GTGT không?
Lãi suất cho vay vốn sinh viên hiện nay là bao nhiêu?
Tài liệu chứng minh đủ điều kiện bao thanh toán bao gồm những giấy tờ gì?
Lãi suất vay ưu đãi đối với cá nhân vay vốn để cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho thuê là bao nhiêu?
Bên vay tiền không có khả năng trả nợ thì bị xử lý hình sự như thế nào?
Tiền tiết kiệm chung nhưng chỉ có một bên yêu cầu rút thì có được phép rút tiền lãi không?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Căn cứ xác định giá gói thầu là gì? Giá gói thầu cập nhật trong thời gian nào?
- Từ 01/01/2025, hồ sơ cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá gồm những giấy tờ gì?
- Giấy thông hành là gì? Giấy thông hành biên giới Việt Nam Lào sẽ được cấp cho những ai?
- Hồ sơ cấp giấy chứng nhận giáo viên dạy thực hành lái xe từ 01/01/2025 bao gồm những giấy tờ gì?
- Mẫu đơn xin nghỉ thai sản bù hè của giáo viên mới nhất?
