Cở sở xác định đất ở đô thị và thu tiền sử dụng đất!

Chào bạn!Trường hợp bạn nêu trên, do ông Cường nhận chuyển nhượng bằng giấy tay của người khác nên trong trường hợp này đất của ông Cường sử dụng thuộc đối tượng quy định tại khỏan 4 điều 50 luật đất đai 2003.

Năm 2002 ông Cường đã hợp thức hóa phần đất trong đó 150 m2 được miễn tiền sử dụng đất. DT còn lại 63,47m2 phải nộp 100% Tiền sử dụng đất (Khi đó căn cứ vào NĐ 38/2000 của Chính Phủ về thu tiền sử dụng đất.).

Theo điều 11 của NĐ 198 năm 2004 thì việc miễn giảm chỉ được 01 lần. Như vậy với những thông tin bạn đưa ra thì cơ quan thuế xác định nghĩa vụ như vậy là hòan tòan chính xác.

Trường hợp của ông Cường sẽ có lợi hơn nếu bây giờ mới đi hợp thức hóa tòan bộ diện tích 500m2. Nếu diện tích này nằm chọn trong 1 thửa đất thì ông Cường được miễn 150m2 phần còn lại chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất.

Chúc bạn thành công.

LS HOAN