Đại diện chủ sở hữu không được bán hay cầm cố đất

Chào anh/chị,

Về vụ việc của anh/chị, tôi xin có ý kiến như sau:

Việc mua bán đất của bà Sương (thay bà Liên) có hợp pháp không ? Bà Sương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Nếu bà Sương có giấy CNQSDĐ thì bà có toàn quyền đối với việc chuyển nhượng. Trên thực tế, Việt kiều chưa được đứng tên chủ quyền đất nên bà Liên và bà Sương có thỏa thuận cho bà Sương đứng tên chủ quyền. Do khi bà Sương chuyển nhượng thì phải hoàn trả số tiền này cho bà Liên. Đó mới là hợp tình và hợp lý.

Câu hỏi của anh chị làm tôi thấy khó hiểu quá. Bà Sương đã bán đất cho ông Hợp rồi sao còn ngăn cản không cho ông Hợp hợp thưc hóa? Việc làm của bà Sương là vi phạm hợp đồng chuyển nhượng. Nếu vì một lý do nào đó (do nhà đất lên giá) mà bà Sương viện lý do là bà chỉ đứng tên giùm nên không chuyển nhượng nữa là không hợp lý vì thực tế hợp đồng chuyển nhượng của hai bên đã xác lập và đã được chứng thực tại UBND phường.

Ông Hợp nên nộp đơn yêu cầu Tòa án nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thân chào