Thủ tục chuyển nhượng nhà đất.

Chào anh,

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới vẫn cấp cho bố anh.

1. Nếu bố anh bán cho người khác thì bố anh sẽ phải nộp thuế TNCN là 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Nếu giá trị hợp đồng thấp hơn mức giá đất tối thiểu do tỉnh, thành phố ban hành thì cơ quan thuế sẽ áp dụng giá tối thiểu. Còn ai nộp phí trước bạ 0.5% là do sự thỏa thuận giữa hai bên.

2. Nếu bố anh cho anh thì không phải nộp thuế TNCN nhưng vẫn phải nộp phí trước bạ. Còn khi anh bán cho người khác thì giống như trường hợp 1.

3. Thủ tục cho trường hợp 1: lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât và công chứng tại phòng công chứng hoặc tại xã phường nơi anh ở. Trường hợp 2: Hợp đồng tặng cho và được công chứng.

LS Nguyễn Bình An