Đất đã sang tên có hủy bỏ hợp đồng được không?

Trả lời:

Bạn nói chưa rõ về tình trạng pháp lý của quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Có 2 khả năng xảy ra đối với trường hợp này:

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ đã được đăng ký tại Văn phòng sử dụng đất huyện Củ Chi.
2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ chưa đăng ký tại Văn phòng phòng sử dụng đất huyện Củ Chi.

Đối với trường hợp thứ 2. Việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ rất đơn giản. Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng phải ký kết bằng văn bản hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ. Văn bản này phải được cơ quan có thẩm quyền chứng thực mới có hiệu lực pháp lý.

Trường hợp thứ 1 hoặc bên nhận chuyển nhượng từ chối việc tiếp tục thực hiện hợp đồng, đồng thời không ký kết văn bản hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ đã ký.

Thiếm bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Củ Chi, yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ với lý do, bên chuyển nhượng vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền.

Ls. Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật
527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM