Đất đã có Giấy chứng nhận QSD đất nhưng vẫn đòi chia?

Hiện nay phần đất của nhà Bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001. Khi cấp giấy Chứng nhận QSSDĐ nhà Bạn kê khi như thế nào? Vì Bạn nói phần đất đang tranh chấp là đất thổ cư, nên xác định tài sản đó là của ai tạo lập.

Trước tiên Bạn phải xem lai hồ sơ kê khai quá trình sử dụng đất, quy trình và điều kiện khi Chính quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ có đúng không. Nếu không đúng thì khi các Bác của Bạn khởi kiện thì giấy CN QSDĐ có thể bị hủy. Việc giải quyết tranh chấp Bạn cần chú ý:

-         Xác định nguồn gốc đất: Do ai tạo lập, quá trình sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính? Người tạo lập chết năm nào?

-         Thời hiệu khởi kiện: Đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế ( thời hiệu là 10 năm). Có thể khởi kiện chia tài sản chung.

-         Đất đai thuộc sở hữu toàn dân , do nhà nước đại diện chủ sở hữu, nhà nước có quyền định đoạt.  nếu ai đủ điều kiện thì được Nhà nước giao quyền sử dụng đất, công nhận QSDĐ.

Gia đình Bạn nên xem lại toàn bộ hồ sơ mà quyết định có chia cho Bác hay không? Vì đây là hồ sơ tranh chấp nên phải có đủ hồ sơ thì trả lời cho Bạn chính xác hơn.

Chào bạn !