Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không?

Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không? Ủy ban nhân dân cấp nào có thẩm quyền giải quyết đất đang có tranh chấp?

Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không?

Căn cứ khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất:

Điều 19. Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
[...]
2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong các trường hợp sau:
a) Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định;
b) Nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc cơ quan, người có thẩm quyền tố tụng yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật;
c) Nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án;
d) Nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
[...]

Theo quy định trên, đất đang có tranh chấp mà cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký biến động nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất thì không được đăng ký biến động.

Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không?

Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không? (Hình từ Internet)

Ủy ban nhân dân cấp nào có thẩm quyền giải quyết đất đang có tranh chấp?

Căn cứ khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

Điều 236. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
[...]
3. Trường hợp các bên tranh chấp lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết tranh chấp của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có hiệu lực thi hành.
Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.
[...]

Theo quy định trên, người sử dụng đất lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

[1] Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau.

Trường hợp không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện thì khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại đến UBND cấp tỉnh.

[2] Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp giữa tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Trường hợp không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh thì khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2024?

Căn cứ Mẫu số 11/ĐK Phụ lục ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:

Tải về Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đăng ký biến động đất đai
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đăng ký biến động đất đai
Hỏi đáp Pháp luật
Phí xem lịch sử biến động của thửa đất theo hồ sơ đăng ký biến động là bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Năm 2024, không đăng ký biến động đất đai phạt bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Cho thuê đất của mình có buộc phải đăng ký biến động không?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất đang có tranh chấp thì có được đăng ký biến động không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mốc thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần biết?
Hỏi đáp Pháp luật
Đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định 101 mất bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai năm 2024 và hướng dẫn cách ghi?
Hỏi đáp Pháp luật
Đăng ký biến động đất đai ở đâu? Thời hạn đăng ký biến động đất đai là bao nhiêu ngày?
Hỏi đáp Pháp luật
Lệ phí đăng ký biến động đất đai là bao nhiêu? Hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm có những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Đăng ký biến động đất đai online được không? Hướng dẫn thủ tục đăng ký biến động đất đai online 2024?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Đăng ký biến động đất đai
Phan Vũ Hiền Mai
294 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào