Có bao nhiêu bài giảng kiến thức pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư?

Nội dung chính

• Ai phải học quản lý vận hành nhà chung cư?
• Có bao nhiêu bài giảng kiến thức pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư?
• Đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm những nội dung nào?

Ai phải học quản lý vận hành nhà chung cư?

Căn cứ điểm c khoản 4 Điều 15 Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định một trong những nội dung mà Hội nghị nhà chung cư lần đầu quyết định là:

Điều 15. Hội nghị nhà chung cư lần đầu

[...]

4. Hội nghị nhà chung cư lần đầu quyết định các nội dung sau đây:

a) Quy chế họp Hội nghị nhà chung cư (bao gồm họp lần đầu, họp thường niên và họp bất thường);

b) Quy chế bầu Ban quản trị, tên gọi của Ban quản trị, số lượng thành viên Ban quản trị, danh sách thành viên Ban quản trị, Trưởng ban, Phó ban quản trị (nếu nhà chung cư có thành lập Ban quản trị); nếu chủ đầu tư còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư thì chủ đầu tư cử đại diện làm Phó ban quản trị, trừ trường hợp chủ đầu tư có văn bản thông báo không cử đại diện tham gia Ban quản trị nhà chung cư;

c) Kế hoạch bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho các thành viên Ban quản trị;

d) Sửa đổi, bổ sung Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư (nếu có);

đ) Các nội dung quy định tại điểm d khoản 3 Điều này; đối với giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở quy định của Quy chế này và thỏa thuận, thống nhất với đơn vị quản lý vận hành;

e) Các khoản kinh phí mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng góp trong quá trình sử dụng nhà chung cư;

[...]

Như vậy, theo quy định, các thành viên trong Ban quản trị là những người phải đi học quản lý vận hành chung cư.

Có bao nhiêu bài giảng kiến thức pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư? (Hình từ Internet)

Có bao nhiêu bài giảng kiến thức pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư?

Căn cứ Điều 13 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 13. Bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư

Kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư bao gồm 02 bài giảng sau đây:

1. Bài giảng về kiến thức pháp luật chung bao gồm: pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;

2. Bài giảng về các nội dung cụ thể trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Như vậy, kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư bao gồm 02 bài giảng. Cụ thể:

- Bài giảng về kiến thức pháp luật chung bao gồm: pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;

- Bài giảng về các nội dung cụ thể trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm những nội dung nào?

Căn cứ Điều 14 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định cụ thể như sau:

Điều 14. Đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư

1. Đối với bài giảng kiến thức pháp luật chung về quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 13 của Thông tư này bao gồm các nội dung sau đây:

a) Các quy định chung của pháp luật về pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;

b) Các quy định có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trì nhà chung cư;

c) Các quy định có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;

d) Các quy định có liên quan đến giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư.

2. Đối với bài giảng quy định tại khoản 2 Điều 13 của Thông tư này bao gồm các nội dung sau đây:

[...]

Theo đó, đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm:

(1) Đối với bài giảng kiến thức pháp luật chung về quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm các nội dung sau đây:

- Các quy định chung của pháp luật về pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trì nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư.

(2) Đối với bài giảng về các nội dung cụ thể trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư bao gồm các nội dung sau đây:

- Các quy định của pháp luật nhà ở về quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Các nội dung của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 14 Thông tư 05/2024/TT-BXD, cơ sở đào tạo có thể bổ sung thêm các nội dung khác có liên quan theo nhu cầu của học viên.