Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai nguồn gốc sử dụng đất thì có bị thu hồi không?

Nội dung chính

• Danh mục ký hiệu mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất năm 2024 và hướng dẫn cách ghi?
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai nguồn gốc sử dụng đất thì có bị thu hồi không?
• Hồ sơ địa chính có thông tin về nguồn gốc sử dụng đất không?

Danh mục ký hiệu mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất năm 2024 và hướng dẫn cách ghi?

Căn cứ Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định danh mục ký hiệu mã nguồn gốc sử dụng đất như sau:

* Hướng dẫn ghi ký hiệu mã nguồn gốc sử dụng đất:

- Đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất thì thể hiện mã chung “NCQ-”, tiếp theo thể hiện mã nguồn gốc sử dụng đất như trên Giấy chứng nhận cấp lần đầu.

- Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, cấp Giấy chứng nhận sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp mà không thuộc trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng nguồn gốc sử dụng đất, cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận và không thay đổi mục đích sử dụng đất thì thể hiện mã nguồn gốc sử dụng đất như Giấy chứng nhận đã cấp.

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất thì thể hiện như quy định đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà chuyển sang thuê đất hoặc tiếp tục thuê đất như trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì thể hiện như quy định đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất và không phải chuyển sang thuê đất thì thể hiện nguồn gốc như trước khi chuyển mục đích sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai nguồn gốc sử dụng đất thì có bị thu hồi không? (Hình từ Internet)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai nguồn gốc sử dụng đất thì có bị thu hồi không?

Căn cứ khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp:

Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

[...]

2. Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

[...]

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

đ) Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;

e) Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

[...]

Theo quy định trên, trường hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận thì Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận.

Hồ sơ địa chính có thông tin về nguồn gốc sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 6 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định nội dung hồ sơ địa chính:

Điều 6. Nội dung hồ sơ địa chính

Nội dung hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin sau:

1. Thông tin về thửa đất, đối tượng địa lý hình tuyến, gồm:

a) Số hiệu;

b) Địa chỉ;

c) Ranh giới;

d) Diện tích;

đ) Loại đất;

e) Hình thức sử dụng đất;

g) Thời hạn sử dụng đất;

h) Nguồn gốc sử dụng đất;

i) Thông tin về nghĩa vụ tài chính;

k) Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất, quyền đối với thửa đất liền kề (nếu có);

l) Thông tin về tài liệu đo đạc.

[...]

Theo quy định trên, nội dung hồ sơ địa chính có thông tin về thửa đất, đối tượng địa lý hình tuyến trong đó có nguồn gốc sử dụng đất. Dó đó, hồ sơ địa chính có thông tin về nguồn gốc sử dụng đất.