Trường hợp nào có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Nội dung chính

• Trường hợp nào có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?
• Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án do ai thành lập?
• Có mấy hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Trường hợp nào có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Căn cứ theo Điều 64 Luật Xây dựng 2014 quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

Điều 65. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

1. Chủ đầu tư ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án với tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của Luật này để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc quản lý dự án.

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát công việc tư vấn quản lý dự án và được ủy quyền cho tư vấn thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án theo hợp đồng quản lý dự án.

Ngoài ra, theo Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

Điều 24. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

1. Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.

2. Tổ chức tư vấn quản lý dự án được lựa chọn phải có văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.

3. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.

4. Việc lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu.

Thông qua các quy định trên, chủ đầu tư có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng với tổ chức, cá nhân để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc quản lý dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.

Theo đó, tổ chức tư vấn quản lý dự án phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định. Đồng thời phải gửi văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án chochủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.

Trường hợp nào có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng? (Hình từ Internet)

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án do ai thành lập?

Căn cứ tại Điều 64 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 20 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án như sau:

Điều 64. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án

1. Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án để trực tiếp quản lý dự án.

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án có con dấu, tài khoản, thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo ủy quyền của chủ đầu tư. Cơ cấu tổ chức của Ban quản lý dự án gồm Giám đốc, Phó giám đốc và các cán bộ chuyên môn, nghiệp vụ tùy thuộc yêu cầu, tính chất của dự án. Thành viên của Ban quản lý dự án làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nhiệm theo quyết định của chủ đầu tư.

Như vậy, ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án do Chủ đầu tư thành lập để trực tiếp quản lý dự án. Ban quản lý dự án có cơ cấu tổ chức như sau: Giám đốc, Phó giám đốc và các cán bộ chuyên môn, nghiệp vụ tùy thuộc yêu cầu, tính chất của dự án.

Có mấy hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Theo quy định Điều 62 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, căn cứ quy mô, tính chất, nguồn vốn sử dụng và điều kiện thực hiện dự án đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng 01 trong 04 hình thức tổ chức quản lý dự án sau:

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực.

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án.

- Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc.

- Tổ chức tư vấn quản lý dự án.