Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc nào?

Nội dung chính

• Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc nào?
• Đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công từ 01/8/2024?
• Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công được quy định như thế nào?

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 36 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công như sau:

Điều 36. Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

1. Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

a) Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong Hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong Hợp đồng và các thành viên khác có tên trong Hợp đồng thuê nhà);

b) Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê;

c) Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

d) Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

[...]

Như vậy, việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

- Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong Hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong Hợp đồng và các thành viên khác có tên trong Hợp đồng thuê nhà);

- Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê;

- Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

- Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc nào? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công từ 01/8/2024?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 36 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công như sau:

Điều 36. Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

[...]

2. Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công bao gồm:

a) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

b) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật;

c) Đối tượng bảo trợ xã hội hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng theo quy định của pháp luật thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

[...]

Như vậy, đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật;

- Đối tượng bảo trợ xã hội hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng theo quy định của pháp luật thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 52 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công như sau:

Điều 52. Quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công

1. Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

a) Cơ quan quản lý nhà ở, trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở;

b) Đơn vị quản lý nhà ở và trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà ở;

c) Quản lý tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở;

d) Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở thuộc tài sản công;

đ) Trình tự, thủ tục thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

[...]

Như vậy, việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở xã hội thuộc tài sản công được quy định như sau:

- Cơ quan quản lý nhà ở, trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở;

- Đơn vị quản lý nhà ở và trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà ở;

- Quản lý tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở;

- Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở thuộc tài sản công;

- Trình tự, thủ tục thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Lưu ý, Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.