Tải Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100?

Nội dung chính

• Tải Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100?
• Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng điều kiện gì?
• Việc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo những nguyên tắc gì?

Tải Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100?

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là Mẫu số 02 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100

Tại đây

Tải Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo Nghị định 100? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 95 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực ngày 01/08/2024) quy định loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Điều 95. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại dự án đầu tư xây dựng mới 01 công trình hoặc 01 cụm công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

b) Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

c) Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng;

d) Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

đ) Đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải được Ban quản lý khu công nghiệp chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về đầu tư; quản lý, kiểm soát về chất lượng, tiêu chuẩn diện tích, giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

- Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

- Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng;

- Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

- Đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Việc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo những nguyên tắc gì?

Căn cứ Điều 100 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực ngày 01/08/2024) quy định cụ thể như sau:

Điều 100. Nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

a) Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

b) Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

c) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

2. Bên cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp.

3. Việc quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 của Luật này.

4. Chính phủ quy định chi tiết việc cho thuê và quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Như vậy, từ ngày 01/08/2024 việc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo những nguyên tắc sau đây:

- Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

- Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.