Để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện gì?

Nội dung chính

• Để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện gì?
• Quy hoạch đất làm muối bao gồm những nội dung gì?
• Trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm muối trong quy hoạch như thế nào?

Để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 6 Nghị định 40/2017/NĐ-CP quy định về quản lý quy hoạch và quỹ đất làm muối như sau:

Điều 6. Quản lý quy hoạch và quỹ đất làm muối

[...]

4. Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất làm muối:

a) Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

b) Dự án chuyển mục đích sử dụng đất làm muối được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, cho phép chuyển mục đích sử dụng;

5. Ủy ban nhân dân các cấp xem xét, phê duyệt dự án chuyển mục đích sử dụng đất làm muối sang sử dụng vào mục đích khác có hiệu quả hơn thực hiện quy định của pháp luật về đất đai.

6. Ủy ban nhân dân các cấp căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng thể đất làm muối trong cả nước đã được phê duyệt, không chuyển đất làm muối sang sử dụng vào mục đích khác; khuyến khích việc đầu tư mở rộng đất làm muối công nghiệp, cải tạo đất làm muối thủ công thành đất làm muối quy mô công nghiệp trong quy hoạch.

Như vậy, để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

- Dự án chuyển mục đích sử dụng đất làm muối được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, cho phép chuyển mục đích sử dụng;

Để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Quy hoạch đất làm muối bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 40/2017/NĐ-CP quy định về nội dung quy hoạch đất làm muối như sau:

Nội dung quy hoạch đất làm muối thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và được thể hiện cụ thể trong Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia. Nội dung quy hoạch đất làm muối tại các địa phương có sản xuất muối, gồm:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất làm muối là một nội dung trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia và tại các địa phương có sản xuất muối.

- Định hướng quy hoạch sử dụng đất làm muối được lập cho giai đoạn 10 năm và tầm nhìn đến 10 năm tiếp theo.

Thời hạn xem xét, điều chỉnh quy hoạch phát triển sản xuất muối theo định kỳ 5 năm một lần và bổ sung quy hoạch cho 5 năm tiếp theo; kế hoạch sử dụng đất làm muối lập cho giai đoạn 5 năm.

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất làm muối trong nhóm đất nông nghiệp; xác định đất làm muối của kỳ quy hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội. Trong đó, xác định rõ vùng sản xuất muối tập trung, ổn định; chuyển đổi nghề cho vùng sản xuất muối thủ công kém hiệu quả;

- Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất làm muối đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội;

- Giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm muối trong quy hoạch như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 40/2017/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm muối trong quy hoạch như sau:

[1] Sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất làm muối đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

[2] Tổ chức sản xuất muối đúng quy hoạch, áp dụng tiến bộ kỹ thuật để nâng cao hiệu quả sản xuất muối và bảo vệ môi trường sinh thái.

[3] Không bỏ đất hoang, không làm ô nhiễm đất.

[4] Không sử dụng các nguồn nước bị ô nhiễm chưa qua xử lý để sản xuất, chế biến muối; không xả chất thải, nước thải làm ô nhiễm môi trường và có giải pháp chống nhiễm mặn môi trường đất, nước ngầm xung quanh vùng sản xuất, chế biến muối.

[5] Thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất làm muối theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

[6] Nhà nước khuyến khích, hỗ trợ đầu tư việc cải tạo đất làm muối thủ công thành đất làm muối quy mô công nghiệp trong quy hoạch.

Lưu ý: Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024.