Điều kiện Công ty cho thuê tài chính thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê là gì?

Nội dung chính

• Điều kiện Công ty cho thuê tài chính thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê là gì?
• Hợp đồng mua tài sản của Công ty cho thuê tài chính phải có các nội dung chính nào?
• Quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch mua và cho thuê lại theo Thông tư 26 được quy định như thế nào?

Điều kiện Công ty cho thuê tài chính thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê là gì?

Căn cứ theo Điều 27 Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định như sau:

Điều 27. Tài sản mua và cho thuê lại

Khi thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê lại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bán và thuê lại.

2. Không có tranh chấp.

3. Không được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.

4. Đang hoạt động bình thường.

5. Tài sản mua và cho thuê lại là tài sản cho thuê tài chính quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư này.

Như vậy, điều kiện Công ty cho thuê tài chính thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê là:

- Phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bán và thuê lại.

- Không có tranh chấp.

- Không được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.

- Đang hoạt động bình thường.

- Tài sản mua và cho thuê lại là tài sản cho thuê tài chính quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 26/2024/TT-NHNN.

Cụ thể, tài sản cho thuê tài chính là các loại máy móc, thiết bị, dụng cụ, phương tiện vận tải (trừ tàu biển, tàu bay có chở người) không thuộc danh mục cấm mua, bán, xuất, nhập khẩu theo quy định.

Điều kiện Công ty cho thuê tài chính thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê là gì? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua tài sản của Công ty cho thuê tài chính phải có các nội dung chính nào?

Căn cứ theo Điều 28 Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định về hợp đồng mua tài sản như sau:

Điều 28. Hợp đồng mua tài sản

Hợp đồng mua tài sản phải có các nội dung chính sau đây: tên, địa chỉ của các bên; mục đích mua tài sản; mô tả tài sản; giá mua tài sản; phương thức thanh toán; thời gian, địa điểm thực hiện hợp đồng, phương thức thực hiện hợp đồng; quyền lợi và nghĩa vụ các bên; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và các nội dung khác theo thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật về mua bán tài sản.

Như vậy, hợp đồng mua tài sản của Công ty cho thuê tài chính phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Mục đích mua tài sản;

- Mô tả tài sản;

- Giá mua tài sản;

- Phương thức thanh toán;

- Thời gian, địa điểm thực hiện hợp đồng, phương thức thực hiện hợp đồng;

- Quyền lợi và nghĩa vụ các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và các nội dung khác theo thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật về mua bán tài sản.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch mua và cho thuê lại theo Thông tư 26 được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch mua và cho thuê lại như sau:

[1] Quyền và nghĩa vụ của bên mua và cho thuê lại:

- Yêu cầu bên bán và thuê lại cung cấp đầy đủ thông tin và tài liệu liên quan đến tài sản (trừ trường hợp ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài quản lý, nắm giữ hồ sơ liên quan đến tài sản quy định tại điểm d khoản 4 Điều 26 Thông tư 26/2024/TT-NHNN);

- Yêu cầu bên bán và thuê lại xuất hóa đơn bán hàng hợp pháp, giao toàn bộ giấy tờ sở hữu và các giấy tờ khác có liên quan của tài sản;

- Yêu cầu bên bán và thuê lại bồi thường thiệt hại do các tranh chấp phát sinh liên quan đến tài sản và quyền sở hữu tài sản của bên bán và thuê lại;

- Thanh toán cho bên bán và thuê lại số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng mua tài sản;

- Thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng mua tài sản.

[2] Quyền và nghĩa vụ của bên bán và thuê lại

- Nhận tiền bán tài sản do bên mua và cho thuê lại thanh toán theo thoả thuận trong hợp đồng mua tài sản;

- Cung cấp đầy đủ, chính xác, trung thực tất cả các thông tin, tài liệu, liên quan đến tài sản theo yêu cầu của bên mua và cho thuê lại;

- Xuất hoá đơn bán hàng hợp pháp, giao toàn bộ giấy tờ sở hữu và các giấy tờ có liên quan của tài sản;

- Bồi thường cho bên mua và cho thuê lại những thiệt hại phát sinh do các tranh chấp liên quan đến tài sản và quyền sở hữu tài sản của bên bán và thuê lại;

- Thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng mua tài sản.

Ngoài quyền và nghĩa vụ quy định trên, bên mua và cho thuê lại và bên bán và thuê lại còn có các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định về hoạt động cho thuê tài chính của công ty tài chính tổng hợp, công ty cho thuê tài chính.