Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024?

Cho tôi hỏi hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024 là mẫu nào? Hồ sơ chuyển nhượng gồm những giấy tờ gì? Câu hỏi từ chị Loan (Bình Dương)

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024?

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản là thỏa thuận pháp lý giữa hai bên là chủ đầu tư dự án bất động sản và doanh nghiệp hoặc tổ chức có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm để tiếp tục thực hiện dự án.

Hợp đồng này nhằm mục đích chuyển giao quyền sở hữu và trách nhiệm đối với toàn bộ dự án bất động sản từ bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng.

Căn cứ Mẫu số 08 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản như sau:

Tải về mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản Tải về

Lưu ý: Luật Đất đai 2013; Luật Nhà ở 2014; Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực đến ngày 31/12/2024.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024?

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản gồm những giấy tờ sau:

[1] Đối với hồ sơ của chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng

- Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản

- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản

- Các giấy tờ về dự án bất động sản chuyển nhượng, bao gồm:

+ Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Quyết định phê duyệt dự án

+ Quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng

+ Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng của dự án

+ Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án (đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng)

+ Giấy chứng nhận đối với dự án

- Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính đến thời điểm chuyển nhượng

[2] Đối với hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng

- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức

- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính; chứng minh các nguồn vốn huy động (nếu có) theo quy định của pháp luật để đảm bảo việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng thì phải có giấy tờ chứng minh năng lực tài chính

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản thì nộp hồ sơ đến cơ quan nào?

Căn cứ Điều 12 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư):

Điều 12. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư)
1. Chủ đầu tư dự án bất động sản nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ quy định tại Điều 10 của Nghị định này đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.
2. Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến thẩm định của các bộ, ngành liên quan theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thông báo cho chủ đầu tư dự án biết rõ lý do.
3. Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, các bên có trách nhiệm thực hiện các quy định tại các khoản 3, 4, 5 và 6 Điều 11 của Nghị định này.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án, phần dự án chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện quy định tại khoản 7 Điều 11 của Nghị định này.

Như vậy, chủ đầu tư dự án bất động sản đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản thì nộp hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.

Chủ đầu tư có thể nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện 01 bộ hồ sơ.

Trân trọng!

Bất động sản
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Bất động sản
Hỏi đáp Pháp luật
Dịch vụ tư vấn bất động sản có áp dụng chính sách giảm thuế GTGT xuống 8% không?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 2025, cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản?
Hỏi đáp Pháp luật
Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai các thông tin gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất chuyên nghiệp, mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Các quy định về dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản từ ngày 01/01/2025 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Bất động sản phải là tài sản phải đăng ký chủ sở hữu tài sản không?
Hỏi đáp Pháp luật
Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Bất động sản
Phan Vũ Hiền Mai
152 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Bất động sản
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào