Đô thị mới là gì? Nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm những gì?

Nội dung chính

• Đô thị mới là gì?
• Nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm những gì?
• Ai có thẩm quyền phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị mới?

Đô thị mới là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về đô thị mới như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Đô thị là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn.

2. Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, được đầu tư xây dựng từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn. Đô thi mới được đầu tư xây dựng theo từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định.

Đô thị mới là gì? Nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm những gì? (Hình từ Internet)

Nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 28 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị mới như sau:

Điều 28. Đồ án quy hoạch chung đô thị mới

1. Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm việc phân tích và làm rõ cơ sở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới và mô hình quản lý phát triển đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

2. Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung đô thị mới được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000.

3. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm.

4. Đồ án quy hoạch chung đô thị mới đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị mới.

Như vậy, nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới phải đảm bảo các nội dung sau:

- Phân tích và làm rõ cơ sở hình thành phát triển của đô thị;

- Nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị;

- Xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới;

- Mô hình quản lý phát triển đô thị;

- Đánh giá môi trường chiến lược.

Ai có thẩm quyền phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị mới?

Căn cứ Điều 44 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 7 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về thẩm quyền phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị mới.

Theo đó, người có thẩm quyền phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cụ thể như sau:

- Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt các Đồ án:

+ Quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại 3 trở lên;

+ Quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh trở lên.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thẩm quyền phê duyệt các Đồ án:

+ Quy hoạch chung đô thị mới, ngoại trừ các quy hoạch chung thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Lưu ý, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng;

Trân trọng!