Điểm dân cư nông thôn là gì? Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn tối đa bao lâu?

Nội dung chính

• Điểm dân cư nông thôn là gì?
• Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn tối đa bao lâu?
• Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn phải bao gồm các bản vẽ nào?

Điểm dân cư nông thôn là gì?

Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 bổ sung bởi điểm đ, điểm h khoản 1 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về điểm dân cư nông thôn như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

...

16. Điểm dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hóa và các yếu tố khác.

...

Như vậy, điểm dân cư nông thôn là địa điểm cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định. Điểm dân cư nông thôn được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hóa và các yếu tố khác.

Điểm dân cư nông thôn là gì? Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn tối đa bao lâu? (Hình từ Internet)

Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn tối đa bao lâu?

Căn cứ khoản 2 Điều 19 Nghị định 44/2015/NĐ-CP quy định về thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau:

Điều 19. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn

1. Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đảm bảo đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể sau:

...

2. Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn không quá 04 tháng

Như vậy, thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn tối đa không quá 04 tháng.

Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn phải bao gồm các bản vẽ nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 36 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau:

Điều 36. Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn

1. Thành phần bản vẽ:

a) Sơ đồ vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000.

b) Bản đồ hiện trạng tổng hợp: Đánh giá hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và đánh giá đất xây dựng. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

c) Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

d) Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

đ) Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

e) Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

g) Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật. Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

...

Như vậy, hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn phải bao gồm các bản vẽ sau:

- Sơ đồ vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000.

- Bản đồ hiện trạng tổng hợp: Đánh giá hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và đánh giá đất xây dựng, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật. Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

Trân trọng!