Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp?

Nội dung chính

• Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp?
• Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp nộp ở đâu?
• Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai khi đất tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp?

Đơn đề nghị đo lại đất là văn bản hành chính được sử dụng để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo lại thửa đất. Đơn đề nghị đo lại đất có thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

- Ranh giới thửa đất không rõ ràng, cần xác định lại ranh giới.

Khi ranh giới thửa đất không rõ ràng, có thể dẫn đến tranh chấp giữa các chủ sử dụng đất liền kề. Để giải quyết tranh chấp, cần xác định lại ranh giới thửa đất.

- Diện tích thửa đất không đúng với thực tế, cần xác định lại diện tích.

Diện tích thửa đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể không đúng với diện tích thực tế. Để xác định lại diện tích thực tế, cần tiến hành đo đạc lại thửa đất.

- Xảy ra tranh chấp về ranh giới đất, cần xác định lại ranh giới để giải quyết tranh chấp.

Khi xảy ra tranh chấp về ranh giới đất, cần xác định lại ranh giới đất để giải quyết tranh chấp.

- Người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần xác định lại diện tích đất để cấp Giấy chứng nhận.

Khi người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần tiến hành đo đạc lại thửa đất để xác định lại diện tích đất.

Sau đây là mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp mới nhất có thể tham khảo:

Tải về miễn phí mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp mới nhất tại đây tải về

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp? (Hình từ Internet)

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp nộp ở đâu?

Theo Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 4 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như sau:

Thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai

1. Văn phòng đăng ký đất đai:

a) Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hiện có ở địa phương; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định; xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật;

b) Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

...

Đồng thời tại Điều 72a Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 47 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận như sau:

Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận

Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thực hiện như sau:

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại nơi nộp hồ sơ quy định tại Điều 60 của Nghị định này.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ khi cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thì trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Như vậy, để nộp đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp thì sẽ đến nộp tại văn phòng đăng ký đất đai

Trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp có nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân cấp xã thì ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai khi đất tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì quy định về căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất bao gồm:

- Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra.

- Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương.

- Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước.

- Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Trân trọng!