Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình là bao lâu?

Nội dung chính

• Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình là bao lâu?
• Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng đất có bị thu hồi không?
• Trong trường hợp nào hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất?

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.

...

Theo đó, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình là không quá 50 năm đối với các trường hợp sau đây:

- Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Đất trồng cây lâu năm.

- Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:

- Đất rừng sản xuất.

- Giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Giao thêm đất trồng cây lâu năm.

- Giao thêm đất rừng sản xuất.

- Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Lưu ý: Thời hạn thuê đất không quá 50 năm: Đối với trường hợp thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Khi hết thời hạn, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình là bao lâu? Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có bị thu hồi không? (Hình từ Internet)

Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người như sau:

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

đ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;

e) Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.

...

Đồng thời, căn cứ theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 đã phân tích tại mục 1 có quy định trường hợp hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nông nghiệp khi hết thời hạn nếu có nhu cầu được thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.

Do đó, từ những quy định trên có thể thấy hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng đất sẽ không bị thu hồi mà thay vào đó nếu hộ gia đình có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định.

Tuy nhiên, đối với trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sẽ bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật.

Trong trường hợp nào hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 54 Luật Đất đai 2013 quy định về giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;

.....

Theo đó, hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất trong trường hợp nếu như hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối trong hạn mức đất nông nghiệp được giao.

Trân trọng!