Dự án đầu tư xây dựng nào chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng?

Nội dung chính

• Dự án đầu tư xây dựng nào chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng?
• Xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có cần lập Báo cáo đầu tư xây dựng không?
• Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Dự án đầu tư xây dựng nào chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng?

Tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

(2) Dự án đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất);

(3) Dự án đầu tư xây dựng có nội dung chủ yếu là mua sắm hàng hóa, cung cấp dịch vụ, lắp đặt thiết bị hoặc dự án sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình có chi phí xây dựng (không bao gồm chi phí thiết bị) dưới 10% tổng mức đầu tư và không quá 05 tỷ đồng (trừ dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư).

Lưu ý: Nếu người quyết định đầu tư có yêu cầu thì các dự án đầu tư xây dựng công trình trên vẫn phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Dự án đầu tư xây dựng nào chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng? (Hình từ Internet)

Xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có cần lập Báo cáo đầu tư xây dựng không?

Tại Điều 52 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định về lập dự án đầu tư xây dựng như sau:

Lập dự án đầu tư xây dựng

...

2. Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:

a) Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;

b) Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;

c) Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;

d) Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 của Luật này, trừ dự án PPP.

3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

4. Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Tại Điều 55 Luật Xây dựng 2014 có quy định nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung sau:

- Thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng.

- Các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm:

+ Thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình;

+ Giải pháp thi công xây dựng, an toàn xây dựng, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình.

Trân trọng!