Mẫu Giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023?

Nội dung chính

• Mẫu giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023?
• Đặt cọc thuê nhà trọ được quy định như thế nào?
• Bên thuê trọ có nghĩa vụ bảo quản nhà trọ như thế nào?

Mẫu giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023?

Mẫu giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ thường được sử dụng phổ biến khi đi thuê trọ. Việc làm giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ nhằm đảm bảo quyền lợi của người thuê nhà trọ khi đặt cọc tiền phòng trước, cũng như đảm bảo chủ trọ thực hiện nghĩa vụ của mình.

Đặc biệt, tại thời điểm hiện nay, tân sinh viên bắt đầu nhập học, việc thuê trọ là điều tất yếu. Do đó, tân sinh viên cần lưu ý về việc đặt cọc thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản nhận tiền cọc để đảm bảo quyền lợi của bản thân, tránh trường hợp bị mất cọc.

Mẫu giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023 như sau:

Tải Mẫu giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023 tại đây. Tải về.

Mẫu Giấy nhận tiền đặt cọc thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên năm 2023? (Hình từ Internet)

Đặt cọc thuê nhà trọ được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:

Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo quy định trên, đặt cọc thuê nhà trọ là việc bên thuê trọ (bên đặt cọc) giao cho chủ trọ (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền nhằm bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê trọ mà chủ trọ thực hiện đối với tân sinh viên.

Trường hợp chủ trọ đã nhận tiền đặt cọc nhưng từ chối giao kết hợp đồng thuê thì phải có nghĩa vụ trả cho bên thuê trọ số tiền đã đặt cọc và một khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Ngược lại nếu bên thuê trọ đã đặt cọc nhưng không tiến hành thuê trọ thì sẽ bị mất số tiền cọc.

Theo quy định, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả lại cho bên thuê trọ khi hợp đồng thuê trọ được giao kết hoặc sẽ được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Tuy nhiên, trên thực tế, tùy chủ trọ sẽ hoàn trả lại tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng thuê và sau khi trừ đi các chi phí khác như: vật chất bị hư hỏng mà chủ trọ không có nghĩa vụ và trách nhiệm phải sửa chửa; tiền điện nước tháng cuối khi chấm dứt hợp đồng, những vấn đề này sẽ còn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên.

Bên thuê trọ có nghĩa vụ bảo quản nhà trọ như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 479 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Theo đó, việc thuê nhà trọ sẽ thường được giao kết dưới dạng hợp đồng thuê tài sản. Chính vì vậy, bên thuê trọ phải có nghĩa vụ bảo quản nhà trọ cụ thể như sau:

- Phải bảo quản phòng trọ, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ.

Bên thuê trọ sẽ không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng phòng trọ.

- Bên thuê trọ có thể tu sửa phòng trọ nếu được bên chủ trọ đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Trân trọng!