Nhà ở bằng container có được xem là công trình xây dựng không?

Nội dung chính

• Nhà ở bằng container có được xem là công trình xây dựng không?
• Xây dựng nhà bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công bị xử phạt như thế nào?
• Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hành vi xây dựng nhà bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công là bao lâu?

Nhà ở bằng container có được xem là công trình xây dựng không?

Căn cứ quy định khoản 10 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

10. Công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.

Như vậy, trường hợp nhà ở xây dựng bằng container mà được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước thì được xem là công trình xây dựng.

Nhà ở bằng container có được xem là công trình xây dựng không? (Hình từ internet)

Xây dựng nhà bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công bị xử phạt như thế nào?

Căn cứ quy định khoản 2 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau:

Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

...

2. Xử phạt đối với hành vi không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công như sau:

a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;

c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, trong trường hợp nhà ở bằng container được xác định là một công trình xây dựng thì việc xây dựng nhà ở bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo hai trường hợp như sau:

- Đối với nhà ở riêng lẻ thì có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

- Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thì có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định ở trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hành vi xây dựng nhà bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công là bao lâu?

Căn cứ quy định Điều 5 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính như sau:

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính

1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, sản xuất vật liệu xây dựng.

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, phát triển nhà.

2. Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính quy định tại khoản 1 Điều này được quy định như sau:

a) Thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với hoạt động xây dựng (trừ Điều 9, Điều 10, Điều 19, Điều 20, Điều 21 Nghị định này) và các hành vi quy định tại khoản 2 Điều 41, điểm b khoản 4 Điều 44, điểm a khoản 2 Điều 45, khoản 1 Điều 47, điểm a khoản 2 Điều 48, điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 55, khoản 3 Điều 57, điểm b khoản 1, điểm c, điểm đ, điểm e, điểm h, điểm i khoản 2 Điều 63 được tính từ ngày bàn giao công trình, hạng mục công trình theo quy định;

Đối với nhà ở riêng lẻ, thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là ngày hoàn thành công trình được ghi hợp đồng thi công xây dựng công trình (nếu có) hoặc ngày đưa công trình vào sử dụng;

.....

Như vậy, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hành vi xây dựng nhà bằng container mà không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công là 02 năm.

Trân trọng!