Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất năm 2023?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất năm 2023?
• Hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở có phải công chứng theo quy định của pháp luật?
• Khi đi công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở cần mang theo những giấy tờ gì?

Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất năm 2023?

Tặng cho nhà ở được hiểu là sự tự nguyện thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho nhà ở chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở (có thể kèm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất) cho bên được tặng cho nhà ở mà không làm phát sinh nghĩa vụ thanh toán.

Thông thường hoạt động tặng cho nhà ở thường diễn ra giữa những người thân có cùng dòng máu hoặc huyết thống.

Ví dụ như: Ông bà tặng cho bố mẹ, bố mẹ tặng cho các con hoặc anh chị em tặng cho nhau.

Tuy nhiên, cá biệt có nhiều trường hợp hoạt động tặng cho có thể diễn ra không phụ thuộc vào huyết khống và pháp luật về nhà ở tại Việt Nam cũng không có quy định nào ràng buộc chuyện này.

Tải về 02 mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất:

Mẫu số 01: Tại đây!

Mẫu số 02: Tại đây!

Hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở có phải công chứng theo quy định của pháp luật?

Căn cứ theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc tặng cho bất động sản cụ thể như sau:

Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy, trong trường hợp này bất động sản ở đây được coi là nhà, đất được hình thành. Do đó,việc tặng cho nhà ở, đất ở phải được lập thành hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở và phải công chứng hoặc chứng theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Nếu tài sản đó bắt buộc phải đăng ký thì phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định.

Đồng thời, tài sản không phải đăng ký thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ ngày hai bên chuyển giao tài sản. Nếu tài sản phải đăng ký theo quy định thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu.

Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất năm 2023? (Hình từ Internet)

Khi đi công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở cần mang theo những giấy tờ gì?

Tại Điều 40 Luật Công chứng 2014 quy định về việc công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn như sau:

Công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

3. Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

4. Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch.

...

Như vậy, khi đi công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở cần mang theo những giờ tờ được quy định, bao gồm:

- Hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở bắt buộc phải lập thành văn bản.

- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu văn phòng công chứng).

- Dự thảo hợp đồng tặng cho (Nếu có).

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu của các bên tham gia giao dịch (bản sao).

- Giấy khai sinh để chứng minh quan hệ huyết thống giữa người được tặng cho và người tặng cho.

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất,...

- Bản vẽ hiện trạng (nếu có).

- Bản sao các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản: Di chúc, văn bản thừa kế, thỏa thuận tài sản riêng,..

Trân trọng!