Có phải bồi thường thiệt hại khi chặt cây người khác trồng trên đất mình không? Cành cây nhà hàng xóm lấn sang đất nhà mình thì phải làm sao?

Nội dung chính

• Cành cây nhà hàng xóm lấn sang đất nhà mình thì phải làm sao?
• Cây ăn quả nhà hàng xóm mọc sang nhà mình có được hái ăn không?
• Có phải bồi thường thiệt hại khi chặt cây người khác trồng trên đất mình không?

Cành cây nhà hàng xóm lấn sang đất nhà mình thì phải làm sao?

Theo khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về ranh giới giữa các bất động sản như sau:

Ranh giới giữa các bất động sản

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, trong trường hợp phần cành cây của gia đình hàng xóm lấn sang thửa đất của bạn thì bạn có quyền yêu cầu họ cắt tỉa phần cành cây đó và đó là nghĩa vụ họ phải thực hiện.

Nếu không thực hiện thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Ủy ban nhân dân xã.

Có phải bồi thường thiệt hại khi chặt cây người khác trồng trên đất mình không? Cành cây nhà hàng xóm lấn sang đất nhà mình thì phải làm sao? (Hình từ Internet)

Cây ăn quả nhà hàng xóm mọc sang nhà mình có được hái ăn không?

Theo Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về ranh giới giữa các bất động sản như sau:

Ranh giới giữa các bất động sản

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Đồng thời căn cứ Điều 190 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền sử dụng của chủ sở hữu có quy định:

Quyền sử dụng của chủ sở hữu

Chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Dẫn chiếu đến Điều 191 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu như sau:

Quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu

Người không phải là chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu trong trường hợp nhà bạn có thỏa thuận với nhà hàng xóm khi cây ăn quả nhà hàng xóm mọc sang nhà mình thì được phép hái ăn thì hai bên phải tuân theo thỏa thuận đó.

Nếu không có thỏa thuận thì nhà kế bên phải thực hiện việc cắt tỉa cành và quả vượt qua nhà bạn. Bạn có quyền yêu cầu nhà kế bên thực hiện công việc này.

Nếu nhà bên không thực hiện thì bạn có quyền mới cơ quan có thẩm quyền là Ủy ban nhân dân đến giải quyết.

Có phải bồi thường thiệt hại khi chặt cây người khác trồng trên đất mình không?

Căn cứ theo Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Như vậy, có phải bồi thường thiệt hại khi chặt cây người khác trồng trên đất mình thì trước tiên gia đình bạn phải được cấp Giấy chứng nhận cho phần đất đó và gia đình bạn là người sử dụng đất hợp pháp và có các quyền được Nhà nước công nhận.

Việc gia đình hàng xóm trồng cây trên phần đất đó của gia đình bạn và gia đình bạn không đồng ý. Thì gia đình bạn không phải bồi thường thiệt hại đối với số cây mà bạn làm hư hại.

Ngoài ra, bạn có quyền khiếu nại hành vi lấn, chiếm đất đai của họ tới Ủy ban nhân dân xã để được xem xét bồi thường thiệt hại, bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trân trọng!