Những trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng? Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào?

Cho tôi hỏi, những trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng? Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào? Câu hỏi của anh Đức Tâm (TP.HCM)

Những trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng?

Căn cứ khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình
1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền;
b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
...

Như vậy, theo quy định trên, khi rơi vào những trường hợp sau chủ đầu tư sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng:

- Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật:

+ Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

+ Giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng;

+ Giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền;

- Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

giay-phep

Những trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng? Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng?

Căn cứ tại khoản 2, 3, 4 và khoản 5 Điều 103 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
...
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm có cơ sở xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp bị thu hồi cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức/cá nhân bị thu hồi và đăng tải trên trang thông tin điện tử của mình; đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để công bố công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định;

- Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi;

- Trường hợp tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng không nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền thu hồi ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng.

- Quyết định hủy giấy phép xây dựng phải được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan thu hồi giấy phép xây dựng và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Trân trọng!

Thu hồi giấy phép xây dựng
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Thu hồi giấy phép xây dựng
Hỏi đáp Pháp luật
Những trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng? Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Khi nào thu hồi giấy phép xây dựng nhà máy điện hạt nhân?
Hỏi đáp pháp luật
Trường hợp nào thu hồi giấy phép xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường ngang?
Hỏi đáp pháp luật
Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
Hỏi đáp pháp luật
Xây thêm tầng không xin phép có bị thu hồi giấy phép xây dựng không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thu hồi giấy phép xây dựng
Lê Gia Điền
794 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào