Cơ quan nào có trách nhiệm lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư?

Nội dung chính

• Cơ quan nào có trách nhiệm lập kế hoạch xây dựng lại chung cư?
• Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có những nội dung gì?
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gì sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được phê duyệt?

Cơ quan nào có trách nhiệm lập kế hoạch xây dựng lại chung cư?

Điều 11 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc lập kế hoạch xây dựng lại chung cư như sau:

Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này.

2. Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có thể được lập và phê duyệt riêng hoặc được xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và phải được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh và thông báo đến khu dân cư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư.

Theo quy định nêu trên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có chung cư có trách nhiệm lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại hoặc được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại.

Cơ quan nào có trách nhiệm lập kế hoạch xây dựng lại chung cư? (Hình từ Internet)

Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có những nội dung gì?

Khoản 1 Điều 11 Nghị định 69/2021/NĐ-CP quy định về các nội dung phải có trong Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:

a) Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ nhà chung cư quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 5 trước, thời gian phá dỡ nhà chung cư quy định tại điểm b khoản 2, khoản 3 Điều 5 và các công trình khác (nếu có) sau; trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu, dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng các nhà chung cư còn lại trong khu;

b) Dự kiến các nguồn vốn huy động cho việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn; đối với nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 Điều 6 của Nghị định này thì phải dự kiến nguồn vốn thực hiện dự án để báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét, quyết định;

c) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

d) Các nội dung khác có liên quan (nếu có).

Theo quy định nêu trên, Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có các nội dung như:

- Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại,

Trong đó phải xác định thời gian phá dỡ nhà chung cư, thời gian phá dỡ nhà chung cư và các công trình khác (nếu có) sau;

Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu, dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng các nhà chung cư còn lại trong khu;

- Dự kiến các nguồn vốn huy động cho việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư trên địa bàn; đối với nhà chung cư thuộc diện Nhà nước thực hiện cải tạo, xây dựng lại thì phải dự kiến nguồn vốn thực hiện dự án để báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét, quyết định;

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Các nội dung khác có liên quan (nếu có).

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gì sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được phê duyệt?

Khoản 2 Điều 11 Nghị định 69/2021/NĐ-CP quy định về nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

...

2. Sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được phê duyệt (bao gồm cả kế hoạch điều chỉnh), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai nội dung kế hoạch này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư biết và thực hiện; đồng thời gửi kế hoạch này về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý.

Theo đó, sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai nội dung kế hoạch này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư biết và thực hiện; đồng thời gửi kế hoạch này về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý.

Trân trọng!