Khi nào được yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê nhà?

Điều 453 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định nghĩa vụ của bên mua nhà ở như sau:

- Trả đủ tiền mua nhà đúng thời hạn, theo phương thức đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận về thời hạn và địa điểm trả tiền thì bên mua phải trả vào thời điểm bên bán giao nhà và tại nơi có nhà;

- Nhận nhà và hồ sơ về nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;

- Trong trường hợp mua nhà đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của người thuê như thoả thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.

Đối chiếu quy định trên, ông X không có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bà N khi thời hạn thuê còn hiệu lực.