Có thể góp vốn xây nhà kinh doanh nhưng không để tên trong giấy tờ?

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:

“2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”

Như vậy, thửa đất thuộc sở hữu chung thì những người là đồng sở hữu sẽ được đứng tên chung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản đó được công nhận là tài sản chung của do nhóm người tạo lập nên.

Để tránh tranh chấp về sau, tất cả các bên là đồng sở hữu nên ký hợp đồng góp vốn xây dựng nhà nghỉ, trong nội dung biên bản có nói rõ số tiền mua đất; số tiền cụ thể mỗi người đóng góp mua; quyền và nghĩa vụ các bên; cam kết về việc đứng tên; sử dụng; định đoạt. Biên bản này nên có công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn. Đây là một chứng cứ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của các bên, là cơ sở để

Trong trường hợp chỉ có chị của bạn đứng tên mà không có bạn đứng tên thì cần có văn bản ủy quyền của bạn cho chị của bạn. Hợp đồng ủy quyền có công chứng của tổ chức hành nghề công chứng.

CafeLand kết hợp Công ty Luật TNHH Đức An