Đất mượn nhà nước có được đền bù khi thu hồi?
Theo các thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng gia đình bạn có một khu đất mượn của chính quyền từ năm 1981, không được cấp sổ đỏ (khu đất này nằm trong hành lang lưu thông và trong quá trình sử dụng, bạn đã bỏ ra một số chi phí san lấp liên quan) và đến năm 2010, nhà nước thu hồi khu đất này để làm đường.
Theo quy định tại điều 76, Luật đất đai 2013 và Điều 3, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, chi phí san lắp mặt bằng là một loại chi phí đầu tư vào đất còn lại. Tuy nhiên, để được bồi thường chi phí này khi Nhà nước thu hồi đất, người có đất bị thu hồi cần đáp ứng một số điều kiện sau:
- Về đối tượng hộ gia đình, cá nhân được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, gồm hộ gia đình cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ngoài hạn mức; người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
- Đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;
- Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
- Điều kiện để xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Có hồ sơ chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Nếu không có hồ sơ, chứng từ thì UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế địa phương quy định việc xác định chi phí.
- Chi phí không có nguồn gốc ngân sách.
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Xây dựng nhà cấp 4 ở khu vực miền núi có được miễn xin giấy phép xây dựng không?
- Chính thức giảm 50% mức phí thẩm định cấp thẻ hướng dẫn viên du lịch từ ngày 01/7/2024 đến hết năm 2024?
- Tiêu chí thành lập Cục Hải quan tỉnh, liên tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương 2024?
- Có bắt buộc đổi từ chứng minh nhân dân sang thẻ căn cước từ ngày 01/7/2024 không?
- Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển được quy định như thế nào?