Đất lúa tự khai hoang khi bị thu hồi có được đền bù không?

Theo khoản 1 Điều  5 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, Việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo quy định tại Khoản 3 Điều 78 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai;

b) Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại để tính bồi thường thực hiện theo quy định tại Điều 3 của Nghị định này.

          Như vậy, nếu diện tích đất bị thu hồi của gia đình bạn dù không có giấy chứng nhận (sổ đỏ) nhưng có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo Điều 100 Luật đất đai thì khi UBND thu hồi đất vẫn phải tiến hành bồi thường cho gia đình bạn. Nếu UBND không bồi thường cho gia đình bạn mà vẫn thu hồi đất trong trường hợp này là không phù hợp với quy định trên của pháp luật.

CafeLand kết hợp Công ty Luật Thiên Thanh