Căn cứ vào đâu để nhận ra giới hạn sử dụng đất?

Khái niệm “Đất lưu không” (hay đất lưu) không được quy định trong các văn bản pháp luật của Việt Nam, tuy nhiên thuật ngữ này được hiểu là phần đất nằm trong quy hoạch thuộc phần hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng như hệ thống giao thông, thủy lợi…. Nếu người chuyển nhượng đất cho anh/chị đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hoặc bất kỳ giấy tờ về quyền sử dụng đất nào ghi nhận quyền sử dụng của họ đối với phần đất này thì họ vẫn được sử dụng cũng như chuyển nhượng cho người khác. Tuy nhiên, theo khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai năm 2013 thì việc sử dụng đất phải đúng với mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình, trường hợp việc sử dụng đất này gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước sẽ thu hồi. Trong trường hợp người chủ đất được quyền sử dụng đất đối với phần Đất lưu không, làm cho thửa đất của anh/chị bị vây bọc toàn bộ bởi các bất động sản khác thì căn cứ theo Điều 275 Bộ luật Dân sự, anh/chị có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu các bất động sản liền kề dành cho anh/chị một lối đi ra đến đường công cộng (sao cho thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm và thiệt hại gây ra cho bất động sản có mở lối đi), người được yêu cầu có nghĩa vụ phải đáp ứng yêu cầu đó của anh/chị và anh/chị phải đền bù cho người đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.