Chuyển mục đích sử dụng đất để xây chung cư

Tôi có một miếng đất nông nghiệp tại ấp 3, xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng thành đất xây chung cư để kinh doanh có được không? Nếu được, tôi cần phải tiến hành những thủ tục gì? Và cách tính tiền chuyển mục đất sử dụng đất ra sao? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Theo quy định hiện hành, để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng chung cư để kinh doanh (đất thổ cư) thì căn cứ vào:

  • Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
  • Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Về thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất, bạn chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND huyện Bình Chánh, gồm:

  1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (có xác nhận của UBND phường nơi có đất – theo mẫu);
  2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
  3. Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra nội nghiệp (Bản chính);
  4. CMND, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao y, chứng thực).

Khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật

 
Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
0 lượt xem
Hỏi đáp pháp luật mới nhất
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào