Có thể bán nhà để trả nợ cho mọi khoản vay?

Điều 476, Bộ luật dân sự quy định
1. Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.

Như vậy, ngoài khoản tiền 500 triệu, lãi suất mà bạn được nhận không được vượt quá quy định nêu trên. Khi khởi kiện tại tòa án, Tòa án sẽ có biện pháp cưỡng chế buộc bà H trả lại tiền cho bạn.

Về vấn đề bạn hỏi bà H có thể bán nhà để trả nợ cho bạn được hay không còn phụ thuộc vào việc ngôi nhà là tài sản bảo đảm cho khoản vay nào? Chẳng hạn bà H vay ông A và đã thế chấp ngôi nhà cho ông A, như vậy bà H không thể bán nhà để trả nợ cho bạn khi chưa thanh toán hết khoản vay với ông A.

Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu hợp pháp của bà H và không bảo đảm cho bất kì khoản vay nào thfi bạn có thể yêu cầu bà H bán nhà để thanh toán khoản vay cho bạn.