Mua nhà trả góp

Vì thửa đất là tài sản chung của vợ chồng người bán mà Hợpđồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông/bà chỉ do 1 mình ngườichồng của bên chuyển nhượng ký tên nên về nguyên tắc, hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất là vô hiệu, không có giá trị bắt buộc người vợ của bên chuyểnnhượng phải thi hành. Tuy nhiên, nếu ông/bà có cơ sở để chứng minh là sau khiký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người vợ của bên chuyển nhượngcũng biết về việc ký hợp đồng mà không có ý kiến phản đối thì Hợp đồng sẽ khôngbị vô hiệu theo nguyên tắc ở trên. Trong trường hợp này, để bảo vệ quyền và lợiích của mình, vợ chồng ông/bà nên khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầubên chuyển nhượng (người vợ và những người thừa kế) phải tiếp tục thực hiện hợpđồng (trong trường hợp tòa không tuyên hợp đồng vô hiệu) hoặc phải hoàn trả lạicho ông/bà khoản tiền mà ông/bà đã thanh toán để nhận chuyển nhượng quyền sửdụng đất (trong trường hợp tòa tuyên hợp đồng vô hiệu).