Phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu khi bán đất?

Nội dung chính

• Bán đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu?
• Bán đất cho chú ruột có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Bán đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu?

Căn cứ Điều 21 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về đóng thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

1. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân (×) với thuế suất 2%.

Giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân không cư trú là toàn bộ số tiền mà cá nhân nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản không trừ bất kỳ khoản chi phí nào kể cả giá vốn.

2. Giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân không cư trú trong từng trường hợp cụ thể được xác định như xác định giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú theo hướng dẫn tại điểm a.1, b.1, c.1, d.1, khoản 1, Điều 12 Thông tư này.

3. Thời điểm xác định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm cá nhân không cư trú làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định như trên, khi bán đất bạn cần đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế suất là 2% nhân với giá bán đất.

Bán đất cho chú ruột có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Căn cứ Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định thu nhập miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Theo đó, trường hợp bán đất cho chú ruột không thuộc các trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân, cho nên bạn vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này.

Trân trọng!