Đường không đủ rộng để xe hơi vào nhà thì chủ nhà có được thỏa thuận với hộ xung quanh để mở rộng đường đi không?

Nội dung chính

• Đường không đủ rộng để xe hơi vào nhà thì chủ nhà có được thỏa thuận với hộ xung quanh để mở rộng đường đi hay không?
• Độ rộng của lối đi sẽ do ai quyết định?

Đường không đủ rộng để xe hơi vào nhà thì chủ nhà có được thỏa thuận với hộ xung quanh để mở rộng đường đi hay không?

Tại Khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định quyền về lối đi qua như sau:

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo quy định hiện hành, trong trường hợp đường đi của nhà bạn không đủ rộng để xe hơi vào nhà thì bạn có quyền được thỏa thuận với hộ xung quanh để mở rộng đường đi. Tuy nhiên, bạn cần phải đáp ứng các yêu cầu về sự thuận tiện, tính hợp lý của lối đi và phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản.

Độ rộng của lối đi sẽ do ai quyết định?

Tại Khoản 2 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về độ rộng của lối đi như sau:

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Theo đó, độ rộng của lối đi sẽ do các bên tự thỏa thuận với nhau, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên.

Trân trọng!