Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng hay không?

Nội dung chính

• Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng không?
• Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng tiền thuê?

Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng không?

Căn cứ Khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2014 có quy định về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định như trên, chủ nhà của bạn có quyền được điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nhà nếu thời gian thuê nhà của bạn còn lại từ một phần ba so với trong hợp đồng thuê.

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng tiền thuê?

Căn cứ Khoản 3 Điều 132 Luật này bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Như vậy, nếu bên cho thuê nhà tăng giá thuê bất hợp lý thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Trân trọng!