Người Việt Nam định cư tại nước ngoài có thể sở hữu nhà ở Việt Nam không?

Nội dung chính

• Người Việt Nam định cư tại nước ngoài có thể sở hữu nhà ở Việt Nam không?
• Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam không?

Người Việt Nam định cư tại nước ngoài có thể sở hữu nhà ở Việt Nam không?

Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2015 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.

Như vậy, theo quy định hiện hành thì người sở hữu nhà ở Việt Nam bao gồm đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tuy nhiên để người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đủ các điều kiện được quy định phía trên

Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam không?

Theo đó, tại Điều 8 Luật này quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.

Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đáp ứng điều kiện về việc được nhập cảnh vào Việt Nam và sở hữu nhà theo các trường hợp được quy định như trên.

Đối chiếu với trường hợp mà bạn đề cập thì bạn vẫn có thể mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trân trọng!