Khi tiến độ xây dựng không đúng với thỏa thuận, bên giao thầu có quyền yêu cầu tạm dừng thực hiện hợp đồng không?

Nội dung chính

• Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng khi tiến độ xây dựng không đúng với thỏa thuận không?
• Thông báo việc tạm dừng hợp đồng trước bao nhiêu ngày?

Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng khi tiến độ xây dựng không đúng với thỏa thuận không?

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 40 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về trường hợp được tạm dừng thực hiện hợp đồng như sau:

- Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên nhận thầu không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết.

- Bên nhận thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng và kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng khi bên giao thầu vi phạm các thỏa thuận về thanh toán, cụ thể như: Không thanh toán đủ cho bên nhận thầu giá trị của giai đoạn thanh toán mà các bên đã thống nhất vượt quá 28 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán theo quy định tại Khoản 10 Điều 19 Nghị định này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; không có bảo đảm thanh toán cho các khối lượng sắp được thực hiện.

Như vậy, tiến độ công trình xây dựng không được thực hiện theo thỏa thuận thì bên giao thầu có quyền được tạm dừng việc thực hiện hợp đồng.

Thông báo việc tạm dừng hợp đồng trước bao nhiêu ngày?

Tại Khoản 3 Điều 40 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về thời hạn thông báo iệc tạm dừng hợp đồng như sau:

Trước khi một bên tạm dừng thực hiện công việc trong hợp đồng, thì phải thông báo cho bên kia biết bằng văn bản trước 28 ngày, trong đó nêu rõ lý do tạm dừng thực hiện; bên giao thầu, bên nhận thầu phải có trách nhiệm cùng thương lượng giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng thỏa thuận hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trường hợp, bên tạm dừng thực hiện hợp đồng không thông báo hoặc lý do tạm dừng không phù hợp với quy định của hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại cho phía bên kia.

Vậy việc thông báo tạm dừng hợp đông thì phải được thông báo trước ít nhất 28 ngày, nếu không sẽ phải thực hiện việc bồi thường theo quy định.

Trân trọng!