Chủ tịch UBND huyện có quyền cưỡng chế phá dỡ nhà hay không?

Nội dung chính

• Chủ tịch UBND huyện có quyền cưỡng chế phá dỡ nhà không?
• Chi phí cưỡng chế phá dỡ nhà ai chi trả?

Chủ tịch UBND huyện có quyền cưỡng chế phá dỡ nhà không?

Căn cứ vào Khoản 1, Khoản 2 Điều 95 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc cưỡng chế nhà ở như sau:

- Trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định tại Điều 92 của Luật này mà chủ sở hữu nhà ở, chủ đầu tư công trình hoặc người đang quản lý, sử dụng không tự nguyện thực hiện việc phá dỡ nhà ở thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở.

- Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định như sau:

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp phá dỡ nhà ở để thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 92 của Luật này, phá dỡ nhà ở riêng lẻ quy định tại các khoản 1, 4 và 5 Điều 92 của Luật này;

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp phá dỡ nhà chung cư quy định tại các khoản 1, 2, 4 và 5 Điều 92 của Luật này.

Mà tại Khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở 2014 quy định về trường hợp phá dơ nhà như sau:

Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.

Như vậy, theo quy định nếu nhà bạn bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở mà bạn lại không chịu thực hiện việc di dời thì việc Chủ tịch UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thi hành án là hoàn toàn đúng quy định.

Chi phí cưỡng chế phá dỡ nhà ai chi trả?

Tại Khoản 4 Điều 95 Luật Nhà ở 2014 quy định về kinh phí đối với việc cưỡng chế phá dỡ nhà như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang quản lý, sử dụng nhà ở hoặc chủ đầu tư công trình phải chịu chi phí cưỡng chế phá dỡ và các chi phí có liên quan đến việc phá dỡ;

- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở, người đang quản lý, sử dụng nhà ở, chủ đầu tư công trình không chi trả thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế áp dụng biện pháp cưỡng chế tài sản để bảo đảm kinh phí cho việc phá dỡ.

Vậy trong trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ nhà thì chi phí sẽ do người chủ căn nhà chịu trách nhiệm chi trả.

Trân trọng!