Chuyển nhượng nhà cho cha mẹ

Trước đây, cha mẹ tôi có mua một căn nhà nhưng vì để tiện việc vay vốn nên đã để tôi đứng tên trên giấy chủ quyền. Nay chúng tôi đã thanh toán xong tiền vay ngân hàng. Vậy tôi muốn chuyển tên lại cho cha mẹ thì phải làm sao?

Bạn có thể làm thủ tục tặng cho nhà cho cha mẹ ruột. Hai bên cần đến các cơ quan công chứng để làm hợp đồng tặng cho nhà. Sau khi hoàn thành các thủ tục về thuế, cha mẹ bạn có thể đến UBND cấp huyện (nơi có căn nhà) để đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho mình.

Xin lưu ý: Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu... là thu nhập được miễn thuế. Theo khoản 11 Điều 3 Thông tư số 68 ngày 26-4-2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ, trường hợp chủ tài sản chuyển giao tài sản của mình cho cha mẹ (kể cả cha mẹ chồng, cha mẹ vợ)… thì người nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Như vậy, khi làm thủ tục nhận tặng cho nhà đất trên từ bạn (hoặc vợ chồng bạn), cha mẹ bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Theo Pháp Luật TP

 
Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
234 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào