Vấn đề ủy quyền quản lý nhà đất

Điều 638 Bộ luật Dân sự quy định về người quản lý di sản như sau:

1. Người quản lý di sản là người được chỉ định trong di chúc hoặc do những người thừa kế thoả thuận cử ra.

Khi đó, dì bạn có những quyền và nghĩa vụ như sau:

Điều 640. Quyền của người quản lý di sản

1. Người quản lý di sản quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 638 của Bộ luật này có các quyền sau đây:

a) Đại diện cho những người thừa kế trong quan hệ với người thứ ba liên quan đến di sản thừa kế;

b) Được hưởng thù lao theo thoả thuận với những người thừa kế.

Điều 639 Nghĩa vụ của người quản lý di sản

a) Lập danh mục di sản; thu hồi tài sản thuộc di sản của người chết mà người khác đang chiếm hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

b) Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng các hình thức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản;

c) Thông báo về di sản cho những người thừa kế;

d) Bồi thường thiệt hại, nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;

đ) Giao lại di sản theo yêu cầu của người thừa kế.

Do vậy, mẹ bạn có thể làm di chúc để lại tài sản cho bạn nhưng giao cho dì bạn là người quản lý di sản. Sau khi mẹ bạn mất, bạn có thể yêu cầu dì bạn giao lại di sản (theo điểm đ) nêu trên và tự mình thực hiện các nghĩa vụ tài sản của mẹ bạn (thanh toán các khoản nợ) vì bạn đã trên 18 tuổi, hoặc nhờ dì bạn đứng ra bán nhà và thanh toán các khoản nợ, sau đó tự mình quản lý số tài sản còn lại.