Người thuê có được tự ý sửa chữa khi phòng trọ bị hư hỏng?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 89 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

- Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà.

Bên cạnh đó, tại Điều 87 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc Cải tạo nhà ở như sau:
- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật này.

- ...

Như vậy, đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn có thể bảo trì mái nhà nhưng phải thông báo bằng văn bản cho chủ trọ trước ít nhất 15 ngày, nội dung thông báo văn bản gồm mức độ bảo trì, kinh phí thực hiện . Ngoài ra, bạn chỉ được cải tạo khi được đồng ý của chủ trọ.

Trân trọng!