Bạn bè có được đứng tên chung bìa đỏ không?
Điều 207, Điều 208 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung như sau:
- Sở hữu chung và các loại sở hữu chung
+ Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.
+ Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.
- Xác lập quyền sở hữu chung
Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.
=> Từ đó có thể thấy, anh và bạn hoàn toàn có quyền thỏa thuận với nhau để cùng mua đất và cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Và Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
=> Như vậy, theo quy định này thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể có nhiều người đứng tên. 2 anh có thể thỏa thuận cùng đứng tên trên giấy chứng nhận và cấp cho mỗi người 1 giấy hoặc cả 2 người cấp chung 1 giấy và trao cho người đại diện.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Quyền sử dụng đất có được dùng để góp vốn vào doanh nghiệp không?
- Luật tách sổ đỏ mới nhất năm 2024 là luật nào? Việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc gì?
- Cảnh sát giao thông được phép đứng bắn tốc độ ở đâu?
- Giấy phép hành nghề khám chữa bệnh được điều chỉnh khi nào? Hồ sơ đề nghị điều chỉnh gồm những giấy tờ gì?
- Nghĩa vụ về an toàn vệ sinh lao động của người lao động năm 2024 được quy định như thế nào?