Vi phạm đặt cọc có thể khởi kiện không?
Căn cứ Khoản 2 - Ðiều 358 - Luật Dân Sự Quy định về đặt cọc như sau: “2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Theo bạn trình bày thì anh A đã vi phạm hợp đồng đặt cọc (chậm giao kết, thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất). Do vậy, Quý khách có các cách sau đây để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình:
- Thương lượng, thỏa thuận và yêu cầu bên bán thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất như đã thỏa thuận;
- Khởi kiện ra tòa yêu phạt cọc do bên bán vi phạm hợp đồng đặt cọc.
Nguồn: Công ty Luật Vinabiz/ Nguoiduatin.vn
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Những trường hợp nào phải thay đổi vị trí trạm quan trắc? Điều kiện để xem xét thay đổi vị trí trạm quan trắc là gì?
- Luật Hải quan mới nhất năm 2024 là Luật nào?
- Mẫu đơn đề nghị chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng mới nhất năm 2024?
- Mức phạt tiền trong xử phạt vi phạm hành chính đối với tổ chức là bao nhiêu?
- Làm thế nào để xem giấy phép lái xe bị tạm giữ trên VneID 2024? Hướng dẫn cách xem?